借名買房合同中被借名人沒有義務(wù)協(xié)助其注銷抵押權(quán)-19年福州中院改判案評析-所有權(quán)確認(rèn)糾紛03

改判要點：借名人若將借名買房合同中的訴爭房屋進行抵押的，被借名人在協(xié)助被借名人辦理房屋所有權(quán)人變更登記手續(xù)前，沒有義務(wù)協(xié)

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兄弟共同購買房改房，分割時名義購房人工齡折扣等應(yīng)作為其個人份額-19年福州中院改判案評析-所有權(quán)確認(rèn)糾紛02

改判要點：購房人以已故軍人子女名義購買干部休養(yǎng)所房產(chǎn)的，若在購房時融合折抵其自身工齡以及購房待遇，則涉及該房產(chǎn)與其他子女

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祖屋登記產(chǎn)權(quán)人非家庭成員名字，母子二人各自主張卻雙雙敗訴-19年福州中院改判案例評析-所有權(quán)確認(rèn)糾紛01

改判要點：當(dāng)事人若認(rèn)為不動產(chǎn)登記內(nèi)容與真實權(quán)利狀態(tài)不符，應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)予以證明，雙方均無證據(jù)證明其為真實權(quán)利人，均應(yīng)承擔(dān)舉

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子女起訴老人要求搬離子女名下住房，應(yīng)先行支付安置費才可被支持-物權(quán)糾紛08

改判要點：子女起訴主張老人搬離登記于子女名下的住房時，若只存在口頭承諾繼續(xù)承擔(dān)贍養(yǎng)義務(wù)，而未實際對老人的后續(xù)生活條件依法

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遺囑繼承人對于是否存在非婚生子女等消極事實不承擔(dān)證明責(zé)任，相應(yīng)事實應(yīng)由人民法院查明-19年福州中院改判案評析-物權(quán)糾紛07

改判要點：證明法定繼承人范圍的消極事實（如是否存在非婚生子女、養(yǎng)子女等），遺囑繼承人及相關(guān)事實主張者一般不承擔(dān)證明責(zé)任。

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個別業(yè)主無權(quán)撤銷小區(qū)業(yè)委會決定事項-19年福州中院改判案評析-物權(quán)糾紛06?

改判要點：決定共有和共同管理權(quán)利的事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。個別業(yè)主就業(yè)

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未經(jīng)處分權(quán)人同意，公房所有人不得任意處分拆遷房產(chǎn) -19年福州中院改判案評析-物權(quán)糾紛05

改判要點：屬于省級公產(chǎn)的房屋，在被劃撥給其他公司時若有約定處分權(quán)的，則于拆遷前后應(yīng)嚴(yán)格遵守該房屋處分權(quán)的約定，公房所有人

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承租人拆除擴建原有承租建筑前未經(jīng)同意的，不能享有相應(yīng)拆遷補償權(quán)益 -19年福州中院改判案評析-物權(quán)糾紛04

改判要點：土地承租一方在未經(jīng)土地使用權(quán)人同意的情況下，對承租的部分房屋進行拆除或者擴建的，待日后承租房屋拆遷后，不得就擅

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保姆隱瞞已婚身份與男業(yè)主同居，并獲贈房產(chǎn)，后分手的房產(chǎn)可要回嗎？–福州家事律師原創(chuàng)

保姆和男性老年人同居甚至是結(jié)婚的情況在當(dāng)下并不少見，這其中有一部分情況是自由戀愛、同居，互相依靠，但也有一部分則是保姆出

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原具有按份共有關(guān)系的，房屋占有使用費可自原告起訴之日起計算?-19年福州中院改判案評析-物權(quán)糾紛01

改判要點：若房屋占有的各方事先未簽訂房屋租賃合同，則對于自房屋按額分配至其中一方向法院起訴期間的費用，不支持支付占有使用

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