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目前審判實踐中有兩種意見，一種認(rèn)為應(yīng)當(dāng)按照《＜婚姻法＞司法解（三）》第六條的規(guī)定處理；另一種認(rèn)為應(yīng)當(dāng)按照《婚姻法》第十九條的規(guī)定處理，夫妻之間的約定對雙方有拘束力，不必非要去辦理房產(chǎn)加名登記，否則會架空《婚姻法》第十九條的規(guī)定。對于夫妻一方將個人房產(chǎn)全部贈與另一方的問題，《＜婚姻法＞司法解釋（三）》第六條已經(jīng)給出答案，但將個人房產(chǎn)約定為共同共有或按份共有的情形，贈與人在產(chǎn)權(quán)變更登記之前能否撤銷的問題，目前仍然存在爭議。

由于現(xiàn)行《婚姻法》第十九條規(guī)定：“夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。”有的觀點認(rèn)為，既然夫妻之間的約定對雙方有法律上的約束力，夫妻之間關(guān)于贈與房產(chǎn)的約定，不涉及第三人，只要意思表示真實，沒有欺詐、脅迫的情形，就應(yīng)該認(rèn)定為有效，履行房屋變更登記手續(xù)不是必要條件，贈與一方請求撤銷贈與的，人民法院不應(yīng)予以支持。

在審判實踐中，對夫妻將一方所有的房產(chǎn)約定為共同共有或按份共有時，按照《婚姻法》第十九條的規(guī)定，有的法院就認(rèn)為這種約定對夫妻雙方有約束力，判令繼續(xù)履行有關(guān)贈與協(xié)議；如果夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方，因未辦理房屋變更登記手續(xù)，依照《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，而依照《合同法》關(guān)于贈與一節(jié)的規(guī)定，贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與。

其實這個問題的關(guān)鍵點在于：對夫妻之間的房產(chǎn)贈與行為，究竟是按《合同法》處理還是按照《婚姻法》第十九條處理？無論夫妻雙方約定將一方所有的房產(chǎn)贈與對方的比例是多少，都屬于夫妻之間的有效約定，實質(zhì)上都是一種贈與行為。問題是這種有效的贈與約定是否可以撤銷？現(xiàn)行婚姻法中缺乏相應(yīng)的規(guī)定。

夫妻之間贈與的標(biāo)的包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)，《合同法》對贈與問題進行了比較詳盡的規(guī)定，如：“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與”；“贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)”；“具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產(chǎn)的，受贈人可以要求交付”。

婚姻家庭領(lǐng)域的協(xié)議常常涉及財產(chǎn)權(quán)屬的條款，對于此類協(xié)議的訂立、生效、撤銷、變更等并不排斥《合同法》的適用。在實際生活中，贈與往往發(fā)生在具有親密關(guān)系或者血緣關(guān)系的人之間，《合同法》對贈與問題的規(guī)定也沒有指明夫妻關(guān)系除外。一方贈與另一方不動產(chǎn)或約定夫妻共有，在沒有辦理變更登記之前，依照《合同法》第一百八十六條的規(guī)定，是完全可以撤銷的，這與《婚姻法》的規(guī)定并不矛盾。

因此，夫妻一方將個人房產(chǎn)約定為共同共有或按份共有，贈與人在產(chǎn)權(quán)變更登記之前可以行使任意撤銷權(quán)。

（摘自《民事審判指導(dǎo)與參考》2016年第1輯，杜萬華主編，最高人民法院民事審判第一庭編，人民法院出版社2016年出版）

1.婚前財產(chǎn)協(xié)議本質(zhì)上是財產(chǎn)贈與協(xié)議的，贈與人可行使撤銷權(quán)——張文義訴侯娟離婚案

【案例要旨】夫妻雙方在婚前財產(chǎn)協(xié)議中明確約定一方將自己財產(chǎn)贈與另一方，該婚前財產(chǎn)協(xié)議本質(zhì)上是財產(chǎn)贈與協(xié)議。根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人雙方簽訂的財產(chǎn)贈與合同未經(jīng)過公證，也不存在不得撤銷贈與的其他法定情形的，在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈與人可行使任意撤銷權(quán)。

案號：（2011)滬一中民一（民）終字第155號

審理法院：上海市第一中級人民法院

來源：《中國審判案例要覽（2012年民事審判案例卷）》，國家法官學(xué)院、中國人民大學(xué)法學(xué)院編，中國人民大學(xué)出版社2014年出版

2.基于解除婚姻關(guān)系的贈與協(xié)議具有道德義務(wù)性質(zhì)，不適用任意撤銷權(quán)的法律規(guī)定——朱某訴代某離婚糾紛案

【案例要旨】根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，但具有道德義務(wù)性質(zhì)的贈與不可撤銷。在離婚糾紛案件中，一方以解除婚姻關(guān)系為目的，將共同所有的房屋贈與另一方的行為明顯具有道德義務(wù)性質(zhì)，一旦雙方登記離婚，贈與人無權(quán)再行使贈與行為的任意撤銷權(quán)。

審理法院：重慶市永川區(qū)人民法院

來源：重慶法院網(wǎng)?2016-01-11

夫妻之間的贈與關(guān)系是一種特殊的財產(chǎn)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)適用《合同法》第一百八十六條的相關(guān)規(guī)定。

本條解釋涉及夫妻贈與房產(chǎn)約定的效力、房產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓和任意撤銷權(quán)的行使。其相關(guān)法律依據(jù)包括：

一是《婚姻法》第十九條第二款的規(guī)定：“夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。”該規(guī)定為夫妻在此期間對包括贈與房產(chǎn)在內(nèi)的財產(chǎn)進行約定提供了法律依據(jù)，明確夫妻約定的財產(chǎn)關(guān)系受法律保護，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)按照誠實信用原則認(rèn)真履行。

二是《物權(quán)法》第九條第一款的規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。”夫妻之間贈與房產(chǎn)亦屬于不動產(chǎn)權(quán)屬變動，應(yīng)依照登記生效原則，確認(rèn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的效力。不能以婚姻財產(chǎn)為由將贈與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的效力置于《物權(quán)法》的調(diào)整范圍之外。

三是《合同法》第一百八十六條的規(guī)定：“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。”本規(guī)定為夫妻在贈與房產(chǎn)過戶前對未經(jīng)公證的贈與合同的任意撤銷權(quán)提供了依據(jù)。

在制定本條解釋過程中，對認(rèn)定夫妻一方撤銷向?qū)Ψ劫浥c房產(chǎn)的行為效力時是否適用《合同法》第一百八十六條存在爭議。

一種意見認(rèn)為，《<婚姻法>司法解釋》調(diào)整的是婚姻關(guān)系，《合同法》第二條第二款規(guī)定：“婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。”夫妻互贈的財產(chǎn)屬于婚姻財產(chǎn)，故不能適用《合同法》第一百八十六條。

另一種意見認(rèn)為，單獨的婚姻關(guān)系的協(xié)議適用《婚姻法》，而本條解釋調(diào)整的是夫妻之間贈與房產(chǎn)關(guān)系，這是一種特殊的財產(chǎn)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)適用《合同法》第一百八十六條。

最高人民法院采納了后一種意見。婚姻關(guān)系中的贈與房產(chǎn)，涉及不同的法律關(guān)系，調(diào)整這些關(guān)系，應(yīng)當(dāng)適用《婚姻法》、《物權(quán)法》、《合同法》的相關(guān)規(guī)定。故明確將《合同法》第一百八十六條作為調(diào)整夫妻贈與房產(chǎn)任意撤銷的依據(jù)。

（摘自《最高人民法院婚姻法司法解釋（三）理解與適用》，最高人民法院民事審判第一庭編著，人民法院出版社2015年11月出版）

1《中華人民共和國婚姻法》

第十九條??夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。

2《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（三）》

第六條??婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

3《中華人民共和國合同法》

第一百八十六條??贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。

具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德

義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

 

本文來源于“法信”微信公眾號