http://www.difomnm.cn Mon, 16 Jun 2025 08:43:07 +0000 zh-CN hourly 1 https://wordpress.org/?v=4.5.16 http://www.difomnm.cn/?p=3943 Mon, 16 Oct 2017 00:45:16 +0000 http://www.difomnm.cn/?p=3943 福州家事審判觀察匯編推薦閱讀。福州家事審判觀察系專業(yè)福州離婚、繼承律師–蔡思斌律師在長期關(guān)注、搜集福州以及其他地區(qū)法院家事審判實例，并結(jié)合自身多年辦理婚姻、繼承案件經(jīng)驗的基礎(chǔ)上歸納、編輯、原創(chuàng)而成。核心提示|“父母去世后，子女繼承其財產(chǎn)”在很多人看來是理所應(yīng)當(dāng)?shù)氖虑?，但事無絕對，有時候即使獨生子女也沒辦法全部繼承父母遺產(chǎn)。日前，鄭州市民蔡女士向本報爆料稱，其在繼承父母親留下的房產(chǎn)時受阻，相關(guān)部門給出的理由是房產(chǎn)不屬于她個人，其叔叔和姑姑都有權(quán)利分割房產(chǎn)。在我國，到底房產(chǎn)繼承權(quán)是如何規(guī)定的?繼承房屋過戶需要哪些手續(xù)?記者采訪多位業(yè)內(nèi)人士進行解讀。
事件
獨生女繼承父母房產(chǎn)時遇難題
據(jù)蔡女士稱，五年前，父親去世，留有一套房子，一直由爺爺居住。去年爺爺病逝后，蔡女士就想著把父親留下的房子過戶到自己名下。到相關(guān)部門辦理手續(xù)時被拒，理由是原房屋所有者沒有立下遺囑確定該房產(chǎn)的繼承者，按照規(guī)定，其叔叔、姑姑都有權(quán)利繼承分割該房產(chǎn)，若他們沒有放棄該房產(chǎn)的繼承權(quán)，蔡女士是不能把房子過戶到自己名下的。
“父母就我一個女兒，他們?nèi)ナ篮罅粝聛淼姆孔永響?yīng)由我來繼承，為什么如今變得這么復(fù)雜?”蔡女士不解。
“根據(jù)《繼承法》規(guī)定，配偶、子女、父母為第一順序繼承人；在沒有第一順序繼承人的情況下，輪到第二順序繼承人，也就是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母?！焙幽现性ヂ蓭熓聞?wù)所律師歐陽光解釋稱，蔡女士的父親去世后，因為沒有立下遺囑，該房產(chǎn)的繼承者為爺爺、母親和蔡女士。由于母親去世時，姥姥姥爺均已去世，所以母親那部分遺產(chǎn)則由蔡女士來繼承；而爺爺去世后，他那部分遺產(chǎn)則由叔叔和姑姑均分。這種情況在法律上稱為“轉(zhuǎn)繼承”。
過戶
繼承房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)
那么，像蔡女士這種沒有遺囑的情況，該如何進行繼承房產(chǎn)過戶?
“最好的辦法是蔡女士通過法律程序，從法院取得確認房屋歸蔡女士所有的相關(guān)法律文書?！编嵵菔胁粍赢a(chǎn)登記中心相關(guān)負責(zé)人稱，辦理判決書時需要帶著獨生子女證明、父母死亡證明、爺爺奶奶死亡證明，以及叔叔姑姑放棄遺產(chǎn)繼承權(quán)的證明等。
“辦理完判決書后，還需要帶上印花稅證明、維修基金交存憑證、房本分戶圖(持房產(chǎn)證到市房管局361室辦理)到房屋所在地的區(qū)不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)?！鄙鲜鲐撠?zé)人稱，如果有遺囑的話，公證書就可以代替判決書了。
提醒
上了年紀的老人最好提前立好遺囑
在生活中，很多人認為提前立遺囑是不吉利的行為，身前不談身后事。“事實上父母去世后，親屬爭搶遺產(chǎn)的糾紛不在少數(shù)，老人最好提前立好遺囑，這樣將會給子女省去很多不必要的麻煩。”歐陽光提醒稱。
遺囑是指遺囑人生前按照法律規(guī)定的方式對其財產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個人處分，并于遺囑人死亡時發(fā)生效力的法律行為。
在我國，遺囑有公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、口頭遺囑、錄音遺囑五種形式。公證遺囑是指經(jīng)公證處按照法定程序證明遺囑人設(shè)立遺囑行為真實、合法的遺囑。自書遺囑是立遺囑人親筆書寫并簽名，注明年月日的遺囑。代書遺囑是指由他人代為書寫，并有兩個見證人在場見證的遺囑。口頭遺囑，是指在危急情況下所立的口述遺囑。錄音遺囑是指立遺囑人通過錄音或錄像的形式，確定其遺囑內(nèi)容的遺囑。
實踐中，口頭遺囑只在危急情況下才適用，在危急情況消失后，所立的口頭遺囑即歸于無效。錄音遺囑由于形成及保存的方式不太方便，所以實踐中口頭遺囑和錄音遺囑比較少見。大部分的老百姓通常所立的遺囑是自書遺囑和代書遺囑。
根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，70%左右的自書、代書遺囑是無效或者部分無效的。問題主要集中在內(nèi)容含糊不清、財產(chǎn)指代不明、處分了他人財產(chǎn)(夫妻共有財產(chǎn))、代書遺囑見證人不符合條件等。

]]> 主站蜘蛛池模板： 日韩欧美中文在线观看 | 久久久久久高潮国产精品视 | 午夜激情视频在线观看 | 精品国产乱码久久久久久蜜柚 | 亚洲激情自拍偷拍 | 91麻豆精品国产91久久久久久久久 | av大片在线 | 亚洲一区视频 | 久久久久久久久国产 | 成人免费视频在线看 | 国产探花在线精品一区二区 | 日批在线观看 | 欧美日韩中文一区 | 日韩欧美一区在线 | 欧美日韩一区二区中文字幕 | 欧美日韩精品一区二区在线观看 | 男女精品网站 | 欧美成人黄激情免费视频 | 日本一区二区高清不卡 | 久久91| 欧美精品在线观看 | 韩国电影久久 | 黄色av电影在线看 | 99re在线| 日韩一区在线播放 | 亚洲一区二区 | 电影一区二区在线 | 不卡日韩在线 | 成人av一区| 在线一区二区三区 | 久久视频一区二区 | 密臀av | 精品视频在线免费观看 | 久草免费在线视频 | 免费成人在线网站 | 亚洲欧美91 | 综合五月激情 | 欧美与黑人午夜性猛交久久久 | 欧美一级全黄 | 欧美成人一区二区三区片免费 | 永久黄网站色视频免费观看w |