未辦理不動產(chǎn)登記的可通過土改時土地房產(chǎn)證確認當事人對土地的權(quán)利?-19年福州中院改判案評析-相鄰關(guān)系糾紛02 ?

改判要點：相鄰關(guān)系訴訟雙方均未辦理不動產(chǎn)權(quán)屬登記或證明的前提下，法院可通過土地改革時期頒發(fā)的土地房產(chǎn)證確認當事雙方的訴訟

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相鄰關(guān)系協(xié)議一方拖延墻面裝飾應視為履行條件已成就-19年福州中院改判案評析-相鄰關(guān)系糾紛01

改判要點：房屋裝飾約定的相鄰關(guān)系協(xié)議附有相應成就條件的，若一方拒絕履行或不正當阻止相應條件成就的，應當視為條件已成就 案

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借名買房合同中被借名人沒有義務協(xié)助其注銷抵押權(quán)-19年福州中院改判案評析-所有權(quán)確認糾紛03

改判要點：借名人若將借名買房合同中的訴爭房屋進行抵押的，被借名人在協(xié)助被借名人辦理房屋所有權(quán)人變更登記手續(xù)前，沒有義務協(xié)

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兄弟共同購買房改房，分割時名義購房人工齡折扣等應作為其個人份額-19年福州中院改判案評析-所有權(quán)確認糾紛02

改判要點：購房人以已故軍人子女名義購買干部休養(yǎng)所房產(chǎn)的，若在購房時融合折抵其自身工齡以及購房待遇，則涉及該房產(chǎn)與其他子女

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祖屋登記產(chǎn)權(quán)人非家庭成員名字，母子二人各自主張卻雙雙敗訴-19年福州中院改判案例評析-所有權(quán)確認糾紛01

改判要點：當事人若認為不動產(chǎn)登記內(nèi)容與真實權(quán)利狀態(tài)不符，應當提供證據(jù)予以證明，雙方均無證據(jù)證明其為真實權(quán)利人，均應承擔舉

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子女起訴老人要求搬離子女名下住房，應先行支付安置費才可被支持-物權(quán)糾紛08

改判要點：子女起訴主張老人搬離登記于子女名下的住房時，若只存在口頭承諾繼續(xù)承擔贍養(yǎng)義務，而未實際對老人的后續(xù)生活條件依法

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遺囑繼承人對于是否存在非婚生子女等消極事實不承擔證明責任，相應事實應由人民法院查明-19年福州中院改判案評析-物權(quán)糾紛07

改判要點：證明法定繼承人范圍的消極事實（如是否存在非婚生子女、養(yǎng)子女等），遺囑繼承人及相關(guān)事實主張者一般不承擔證明責任。

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個別業(yè)主無權(quán)撤銷小區(qū)業(yè)委會決定事項-19年福州中院改判案評析-物權(quán)糾紛06?

改判要點：決定共有和共同管理權(quán)利的事項，應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。個別業(yè)主就業(yè)

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未經(jīng)處分權(quán)人同意，公房所有人不得任意處分拆遷房產(chǎn) -19年福州中院改判案評析-物權(quán)糾紛05

改判要點：屬于省級公產(chǎn)的房屋，在被劃撥給其他公司時若有約定處分權(quán)的，則于拆遷前后應嚴格遵守該房屋處分權(quán)的約定，公房所有人

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