和孩子共有的房子，父母離婚時(shí)到底能不能分？孩子對(duì)房子沒有出資，也能和父母一起均分房子嗎？讓我們來(lái)看看以下案例。
原告李某（女方）與被告張某（男方）于2003年11月4日登記結(jié)婚，2005年3月18日生育一子李小某（原名張小某）。2010年8月24日，李某父親向被告張某轉(zhuǎn)賬55萬(wàn)元。
2010年8月26日，李某與張某購(gòu)買鞍山三村房屋，購(gòu)買價(jià)格為193萬(wàn)元，其中首付60萬(wàn)元，商業(yè)貸款133萬(wàn)元。房屋主貸人為張某。同日，被告張某向房屋出售人轉(zhuǎn)賬55萬(wàn)元，其余5萬(wàn)元由李某父親以現(xiàn)金方式交給房屋中介。
2010年10月13日，鞍山三村房屋登記在李某、李小某及張某三人名下。
2011年8月14日，李某母親向張某賬戶存入39萬(wàn)元。李某稱鞍山三村房屋的還貸均來(lái)源于李某父母的出資。
2021年3月21日，李某與張某經(jīng)由浦東法院判決離婚。
鞍山三村房屋由李某與張某婚后購(gòu)買，產(chǎn)權(quán)登記為李某、李小某與張某共同共有，應(yīng)認(rèn)定為家庭共有財(cái)產(chǎn)。李某父母的出資，應(yīng)視為其對(duì)三人的贈(zèng)與。共同共有財(cái)產(chǎn)的分割，應(yīng)以等分為原則，同時(shí)還應(yīng)考慮共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要等情況。李小某對(duì)房屋對(duì)購(gòu)買房屋雖未出資、無(wú)貢獻(xiàn)，但其產(chǎn)權(quán)份額來(lái)源于李某與張某的贈(zèng)與，因李小某是未成年人，法院酌情確定李小某的產(chǎn)權(quán)份額為20%。
另外，根據(jù)雙方提交的證據(jù)及庭審陳述，法院綜合考慮房屋的來(lái)源、共有狀況、夫妻關(guān)系存續(xù)期間及雙方當(dāng)事人對(duì)房屋貢獻(xiàn)大小等因素，酌情確定李某對(duì)上述房屋享有45%的產(chǎn)權(quán)份額、李小某享有20%的產(chǎn)權(quán)份額，被告張某享有35%產(chǎn)權(quán)份額。
一些家庭中，夫妻倆購(gòu)房的時(shí)候，會(huì)把子女的名字也加在房產(chǎn)證上。這類房子在夫妻倆離婚時(shí)怎么分，還是頗值得關(guān)注的。如果離婚時(shí)子女已經(jīng)成年，那么法院會(huì)視為房產(chǎn)涉及到第三人權(quán)益，不在離婚案中處理這套房產(chǎn)。如果離婚時(shí)子女未成年，那么夫妻倆就是子女的全部法定代理人，法院可以在離婚案中處理這套房子。而在后者的情況下，如果孩子加名的時(shí)候很年幼，且對(duì)購(gòu)房款無(wú)實(shí)際貢獻(xiàn)，法院通常會(huì)酌情調(diào)低孩子對(duì)房產(chǎn)的份額（比如案例中，在三人共有房產(chǎn)的情況下，法院將孩子對(duì)房產(chǎn)的份額定為20%）。
此外，如果一方的長(zhǎng)輩對(duì)其購(gòu)房有非常重大的貢獻(xiàn)，法院也可能在綜合各項(xiàng)因素后，酌情提升該方對(duì)房產(chǎn)的份額。
案號(hào)：（2022）滬0115民初9665號(hào)
作者：吉鎏 王丹丹
