在小捷的“不懈努力”下，小智同意以37萬(wàn)元的價(jià)格買下這套房子，并約定到易住公司簽訂購(gòu)房協(xié)議。

之后，小捷在市公證處辦理了公證委托手續(xù)，委托朋友代為辦理房屋的出售手續(xù)。同日，朋友代理小捷與小智、易住公司簽訂《房產(chǎn)買賣居間協(xié)議書(shū)》，約定房產(chǎn)成交總價(jià)為37萬(wàn)元，中介費(fèi)5000元。合同簽訂次日，房屋變更登記至小智名下，小智繳納各項(xiàng)稅費(fèi)共計(jì)2萬(wàn)元。

房產(chǎn)過(guò)戶后第三天，小智得知小捷就是房主，便找易住公司及小捷溝通，小捷同意代易住公司將中介費(fèi)5000元退還給小智。

小智起訴至法院，要求撤銷《房產(chǎn)買賣居間協(xié)議書(shū)》，讓小捷退回購(gòu)房款37萬(wàn)元，并要求小捷、易住公司承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)2萬(wàn)元。

第七條? 民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，秉持誠(chéng)實(shí)，恪守承諾。

第一百四十八條? 一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

第一百五十五條　無(wú)效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒(méi)有法律約束力。

第一百五十七條　民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

第九百六十二條　中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。

中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。