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老人照顧患病堂弟26年 卻被阻撓無法繼承其房產(chǎn)【福州律師】推薦

老人照顧患病堂弟26年 卻被阻撓無法繼承其房產(chǎn)【福州律師】推薦

楚福州家事審判觀察系專業(yè)福州離婚、繼承律師–蔡思斌律師在長期關(guān)注、搜集福州以及其他地區(qū)法院家事審判實(shí)例,并結(jié)合自身多年辦理婚姻、繼承案件經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上歸納、編輯、原創(chuàng)而成。都市報(bào)7月21日訊(記者余皓 通訊員陳誠)八旬老翁陳爹爹照顧身患精神病的堂弟26年,在堂弟去世后,因房產(chǎn)公司阻撓無法繼承其房產(chǎn)。今悉,硚口區(qū)法院一審判決房產(chǎn)公司配合陳爹爹辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。
拿到判決后,陳爹爹激動(dòng)地對(duì)承辦法官余敏說:“感謝余法官,這紙判決讓我真正感受到了什么叫做‘好人有好報(bào)’,也不枉我照顧堂弟這么多年。”
陳爹爹的堂弟陳一川是名二級(jí)程度的精神殘疾者,其父母早已過世,本人也沒有結(jié)過婚,更沒有子女。從1990年開始,陳爹爹作為監(jiān)護(hù)人,照顧陳一川的生活起居。2013年初,陳一川父親留下的一套房產(chǎn)面臨拆遷,房產(chǎn)公司和陳一川簽約,約定還建一套安置房。
之后,陳爹爹出資幫陳一川繳納了房款。2013年8月,房產(chǎn)公司交付房屋,兩位老人一起住進(jìn)了安置房,直到2016年8月陳一川去世。
隨后,陳爹爹為陳一川辦理了喪葬事宜。在處理陳一川遺產(chǎn)時(shí),房產(chǎn)公司告知陳爹爹,該房屋的買賣合同是公司與陳一川簽訂的,購房款也是以陳一川名義支付的,現(xiàn)陳一川去世,且無繼承人,該房屋的所有權(quán)應(yīng)歸屬公司。
今年3月,陳爹爹將該房產(chǎn)公司起訴至硚口區(qū)法院,要求該公司將堂弟陳一川的房產(chǎn)變更登記到自己名下。
法院審理后認(rèn)為,陳一川與房產(chǎn)公司簽訂購房合同后,按約支付房款并入住。雖然房屋的權(quán)屬人未變更登記在陳一川名下,但并不影響房屋買賣合同的效力。陳一川去世時(shí),無法定繼承人也無遺囑。而陳爹爹作為監(jiān)護(hù)人負(fù)責(zé)陳一川生前的生活起居,養(yǎng)老送終,盡了較多扶養(yǎng)義務(wù)。根據(jù)《繼承法》規(guī)定,陳爹爹可以繼承陳一川的全部遺產(chǎn)及其權(quán)利。
因此,陳爹爹有權(quán)要求房產(chǎn)公司履行房屋買賣合同中約定的義務(wù),配合其辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),遂作出上述判決。

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