拆遷安置房具備過戶條件時，賣方有義務(wù)協(xié)助辦理過戶手續(xù)-19年福州中院改判案評析-房屋買賣合同糾紛11
改判要點(diǎn)： 房屋所在小區(qū)初始登記已獲通過，案涉房屋已經(jīng)具備辦理個人不動產(chǎn)登記條件，購房者請求繼續(xù)履行合同，有事實(shí)和法律依詳情雙方均存在違約行為，法院可根據(jù)一方違約嚴(yán)重程度來確定其相應(yīng)違約責(zé)任-19年福州中院改判案評析-房屋買賣合同糾紛07
改判要點(diǎn)： 買方在本案房屋買賣合同履行過程中違約情形更為明顯，按照雙方的約定及履約情況，認(rèn)定買方應(yīng)支付賣方違約金、律師代詳情公司為股東間轉(zhuǎn)讓股權(quán)提供擔(dān)保效力如何認(rèn)定？–福州律師蔡思斌原創(chuàng)
股權(quán)轉(zhuǎn)讓是股東退出公司的重要途徑。退出公司的股東為保障自身合法權(quán)益經(jīng)常會要求公司提供擔(dān)保。司法實(shí)務(wù)中對該擔(dān)保行為效力認(rèn)定詳情是否屬于限購對象應(yīng)以房屋買賣合同網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)，并非單純以二手房經(jīng)紀(jì)買賣合同為準(zhǔn)-19年福州中院改判案評析-房屋買賣合同糾紛05 ?
改判要點(diǎn)： 非福州市五城區(qū)居民在五城區(qū)范圍購買商品住房，購房人需提供購房之日前兩年內(nèi)累計(jì)繳納1年及以上個人所得稅或社會保詳情有其他證據(jù)證明房屋可辦證的，二手房賣家有義務(wù)配合辦證-19年福州中院改判案評析-房屋買賣合同糾紛03
改判要點(diǎn)： 二手房買賣雙方在簽訂協(xié)議時所有權(quán)人尚未登記領(lǐng)取權(quán)屬證書，但在案證據(jù)體現(xiàn)其系訟爭房屋的權(quán)利人，登記領(lǐng)取權(quán)屬證書詳情買受人怠于償還按揭貸款構(gòu)成違約，開發(fā)商可單方面解除合同?-19年福州中院改判案評析-商品房預(yù)售合同糾紛05
改判要點(diǎn)：開發(fā)商在商品房買賣合同中約定若其代為償還買受人銀行按揭貸款本息累計(jì)金額超過本金10%即構(gòu)成根本性違約的，若買受詳情
