在合同已有明確約定前提下，稅費不確定及定金未支付不影響房屋買賣合同的生效-19年福州中院改判案評析-房屋買賣合同糾紛02

改判要點：合同在各方簽字蓋章后已發生法律效力，稅費的落實、定金的支付僅是各方當事人對交易流程的約定，不影響合同效力。 案

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夫妻一方解除合同能否認定系雙方共同意思表示？-19年福州中院改判案評析-房屋買賣合同糾紛01

改判要點：夫妻一方與購房者已達成由夫妻一方支付55000元違約金解除案涉合同的合意，事后雖然未經共有人即夫妻另一方的追認

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開發商與施工方之間存在以房屋銷售款抵償工程款項的，對買受人逾期付款的行為如何認定-19年福州中院改判案評析-商品房預售合同糾紛06

改判要點：開發商與施工方之間存在以房屋銷售款抵償工程款項的，房屋買受人于開發商催告后仍未向施工方或開發商支付款項的，構成

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購房協議及補充協議約定違約金標準不同，一次性付款人應如何適用-19年福州中院改判案評析-商品房預售合同糾紛01 ?

改判要點：購房合同補充協議中未明確約定買受人類型的，一次性付購房款的買受人亦包含于買受人之列，若補充協議中有進行相應的違

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未辦理不動產登記的可通過土改時土地房產證確認當事人對土地的權利?-19年福州中院改判案評析-相鄰關系糾紛02 ?

改判要點：相鄰關系訴訟雙方均未辦理不動產權屬登記或證明的前提下，法院可通過土地改革時期頒發的土地房產證確認當事雙方的訴訟

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借名買房合同中被借名人沒有義務協助其注銷抵押權-19年福州中院改判案評析-所有權確認糾紛03

改判要點：借名人若將借名買房合同中的訴爭房屋進行抵押的，被借名人在協助被借名人辦理房屋所有權人變更登記手續前，沒有義務協

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兄弟共同購買房改房，分割時名義購房人工齡折扣等應作為其個人份額-19年福州中院改判案評析-所有權確認糾紛02

改判要點：購房人以已故軍人子女名義購買干部休養所房產的，若在購房時融合折抵其自身工齡以及購房待遇，則涉及該房產與其他子女

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子女起訴老人要求搬離子女名下住房，應先行支付安置費才可被支持-物權糾紛08

改判要點：子女起訴主張老人搬離登記于子女名下的住房時，若只存在口頭承諾繼續承擔贍養義務，而未實際對老人的后續生活條件依法

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